Schválili nám hypotéku. Čo ďalej?
Posted under: 
Zažiadali ste o hypotekárny úver a Vaša žiadosť bola schválená v plnej výške? Radujte sa! Schválenie hypotéky nie je totiž pravidlom a mnohí žiadatelia odchádzajú s dlhým nosom. Po všetkom vybavovaní a peripetiách totiž nemusí byť Vaša snaha korunovaná úspechom. Ak však patríte k tým šťastným, čakajú Vás ďalšie „papierovačky“. Aké?
Späť do banky
Vaše kroky povedú opäť do pobočky banky, ktorá Vám hypotéku schválila. Tu dostanete k nahliadnutiu zmluvy o úvere. Pred podpísaním si ich ešte raz poriadne prečítajte. Nasledujú záložné zmluvy. Ak ste brali hypotéku len na rekonštrukciu nehnuteľnosti, ktorú vlastníte, dostanete k nahliadnutiu len záložné zmluvy spolu s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností.
V prípade, že ste brali hypotéku na kúpu nehnuteľnosti (a teda ju logicky ešte nevlastníte), do banky s Vami musia prísť aj predávajúci. Tí totiž budú musieť podpísať záložné zmluvy znejúce ešte na ich mená, ako aktuálnych vlastníkov nehnuteľnosti. Tejto „udalosti“ sa zväčša zúčastňuje aj realitný agent, ktorý prinesie k podpisu vyhotovené kúpno-predajné zmluvy. Je dobré podpísať ich naraz. Zmluvy o úvere si pokojne môžete schovať. No záložné zmluvy a prípadne aj kúpno-predajné zmluvy nesiete na kataster.
Schválenie hypotéky, čo ďalej? Kataster
Ako už teda bolo spomenuté, na kataster donesiete tieto podklady:
– Záložné zmluvy v dvoch vyhotoveniach spolu s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností a kolkom v hodnote 66€. Ak chcete mať vklad povolený do 15-tich dní, pripravte si kolok v hodnote 265,50€.
– Kúpno-predajné zmluvy v dvoch vyhotoveniach spolu s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností a rovnakým kolkom, ako pri záložných zmluvách. Keďže sa jedná o dva právne úkony, je potrebné za každý zaplatiť zvlášť.
Po podaní týchto zmlúv Vám ostáva opäť len čakať. Štandardná lehota na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností je 30 kalendárnych dní. Zdá sa Vám toto vybavovanie, čakanie a papierovanie nekonečné? Nebojte sa, ste už takmer v cieli. Čo ďalej? Čítajte nabudúce!
foto: pixabay.com
