Po schválení hypotéky
Posted under: 
Schválenie hypotéky máte už za sebou? Máte za sebou už aj podpis Úverových zmlúv, Záložných zmlúv a prípadne aj Kúpnopredajných zmlúv? K tomu, aby Vám banka povolila čerpanie peňazí z poskytnutého úveru, ste už naozaj blízko. Stačí naozaj posledná návšteva katastra a nateraz aj posledná návšteva pobočky Vašej banky.
Naposledy na kataster
Ako už bolo spomenuté v predchádzajúcom článku, na kataster si so sebou prinesiete tieto dokumenty:
1. Záložné zmluvy
Vyhotoví ich banka, mali by mať teda všetky predpísané náležitosti. Na kataster potrebujete záložné zmluvy v dvoch vyhotoveniach a tiež Návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností. Ten si pripravte takisto v dvoch vyhotoveniach, keďže jedným katastrom potvrdeným vyhotovením sa potrebujete preukázať v banke. Nezabudnite na poplatok vo výške 66€ v kolkových známkach.
2. Kúpnopredajné zmluvy
Ak ich vyhotovuje realitná kancelária, nemusíte sa báť. Každý spôsobilý realitný agent vie, ako majú kúpnopredajné zmluvy vyzerať. To isté platí o notároch, či advokátoch. Ak sa však rozhodnete šetriť a kúpnopredajné zmluvy si chcete vyhotoviť samy, nájdite si predlohu na internete. Rovnako aj tieto zmluvy potrebujete na kataster doložiť v dvoch vyhotoveniach. Nezabudnite, že podpisy predávajúcich musia byť overené na oboch vyhotoveniach! Overiť ich môžete na matrike, prípadne na notárskom úrade. Podpisy na návrhoch na vklad overené byť nemusia. Ak sú zmluvy tvorené z viacerých listov, musia byť tieto aj úradne zviazané. Obyčajný spínací strojček Vám stačiť nebude… Prílohou je takisto správny poplatok vo výške 66€ v kolkoch.
3. Kolok na výpis z listu vlastníctva
Kolkovú známku v hodnote 8€ budete potrebovať na výpis z listu vlastníctva použiteľný na právne úkony s vyznačenou plombou. Po tom, čo pracovníčka podateľne na katastri zaeviduje Vaše zmluvy, požiadate o aktuálny výpis z listu vlastníctva. Bude na ňom vyznačená tzv. plomba ako dôkaz o tom, že ste záložné zmluvy na kataster podali. A hor sa do banky!
Naposledy na pobočku banky
Aby ste mohli čerpať úver, potrebujete sa v banke preukázať potvrdeným návrhom na vklad záložnej zmluvy a výpisom z listu vlastníctva s vyznačenou plombou. Niektorým bankám stačí, ak si tento výpis z listu vlastníctva pozrú na stránke www.katasterportal.sk. Iné však žiadajú list vlastníctva použiteľný na právne úkony. Po preukázaní sa týmito dokladmi v banke by mali byť peniaze na Vašom účte spravidla o deň – dva.
foto: pixabay.com
