Hypotekárny úver – ako ho získať v 5 krokoch
Posted under: 
K tomu, aby ste mohli čerpať peniaze z hypotekárneho úveru, vedie 5 krokov. Tými si musí prejsť každý žiadateľ o hypotéku. Chystáte sa požiadať o hypotekárny úver aj Vy? Čo Vás teda čaká?
1. Prieskum trhu a porovnanie ponúk
To, že ste klientom banky XY ešte neznamená, že v tejto banke musíte zažiadať aj o hypotekárny úver. Urobte si prieskum, zasurfujte na internete, navštívte viacero pobočiek! Kedysi platilo, že najväčšiu šancu dostať hypotéku máte v banke, ktorej ste klientom. Dnes je však situácia iná. Konkurencia je veľká a banky sa o klienta radi pobijú formou lepších podmienok. Ak sa v tejto problematike absolútne nevyznáte a nemáte chuť robiť prieskum, požiadajte o pomoc finančného poradcu. Viac: Ako si vybrať hypotekárny úver?
2. Návšteva pobočky
Ak ste si vybrali banku, dohodnite si stretnutie s hypotekárnym špecialistom. Ten Vás oboznámi s konkrétnymi podmienkami, šitými priamo na Vás a Vašu nehnuteľnosť. Akú najnižšiu možnú úrokovú sadzbu dostanete? Je nehnuteľnosť, ktorú budete zakladať, vyhovujúca? Na stretnutí sa dozviete odpovede aj na tieto otázky. Nezabudnite si so sebou priniesť dva doklady totožnosti, potvrdenie od zamestnávateľa o výške príjmu a list vlastníctva nehnuteľnosti spolu s kópiou katastrálnej mapy. Viac: Podávame žiadosť o hypotekárny úver
3. Zažiadanie o hypotekárny úver
Spolu s pracovníkom banky vyplníte žiadosť o hypotéku. Súčasťou musí byť aj znalecký posudok, ktorý vypracuje buď znalec banky prípadne znalec, ktorého si zvolíte Vy. Po podaní žiadosti o hypotekárny úver Vám nezostáva iné, ako čakať na schválenie žiadosti. Proces schvaľovania trvá zväčša týždeň, môže to byť však aj viac. Viac: Schválili vám hypotéku, čo ďalej?
4. Návšteva katastra
V prípade, že je Váš hypotekárny úver schválený, banka vystaví úverové zmluvy a záložné zmluvy spolu s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností. Všetky je potrebné podpísať na pobočke. V úverových zmluvách budete mať uvedené všetky podmienky úveru. Či už výšku úroku, vstupný poplatok, výšku splátok… jednoducho všetko, čo sa týka úveru. Záložné zmluvy zas slúžia na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti v prospech banky. Tieto, spolu s návrhom na vklad do katastra, je potrebné odniesť na príslušný katastrálny odbor v dvoch vyhotoveniach. Potrebovať budete aj kolky v hodnote 66€ na vklad záložných zmlúv a kolky v hodnote 8€ na výpis z listu vlastníctva na právne úkony. Viac: Po schválení hypotéky
5. Čerpanie úveru
Výpisom z listu vlastníctva s plombou – záložným právom v prospech banky, sa preukážete na pobočke banky, ktorá Vám následne povolí čerpanie úveru. A ostáva už len splácať…
foto: pixabay.com
Ako hodnotíte výhodnosť tejto hypotéky od mBank http://www.mbank.sk/individualni/uvery/mhypoteka/
Rozmýšľame cez koho zobrať hypotéku a toto je zatiaľ pre nás asi najvýhodnejšia možnosť